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房地產(chǎn)沙盤模型制作工序

文章出處:本站 人氣:6911 發(fā)表時(shí)間:2023-03-28 15:13:23

房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷沙盤作為營(yíng)銷的一個(gè)展示點(diǎn),是房地產(chǎn)規(guī)劃的縮影和模型。項(xiàng)目營(yíng)銷房地產(chǎn)的階段可以被視為營(yíng)銷展示。許多項(xiàng)目毫不猶豫地花費(fèi)數(shù)十萬甚至數(shù)百萬的生產(chǎn)成本,這顯示了它的作用。在某種程度上,沙盤是項(xiàng)目的縮略圖和微顯示。除了后期建設(shè)中的小規(guī)模變化外,未來形成的社區(qū)基本上是沙盤的外觀。沙盤是房地產(chǎn)最一張臉,也是項(xiàng)目質(zhì)量的一次重要展示。

制作沙盤模型的過程

沙盤模型生產(chǎn)工藝主要有:圖紙(CAD圖紙編輯雕刻文件)——雕刻木工(底盤底座生產(chǎn))——建筑生產(chǎn)(拼湊、拋光、著色、照明)——環(huán)境生產(chǎn)(底板、地形、綠化、著色、照明)——照明控制編程組裝(建筑、環(huán)境、照明整體)——運(yùn)輸(驗(yàn)收配送)——現(xiàn)場(chǎng)安裝——成品沙盤的不同部位也將使用不同的材料

沙盤模型的主要材料

建筑材料:主要材料為加力板、有機(jī)玻璃、金屬及“PVC“作為模型墻的主要材料,軟材料將由ABS板相互連接和組合;根據(jù)建筑物或設(shè)備的不同變化形式制作。

外墻門窗:采用真實(shí)透明的有機(jī)玻璃裝飾,藝術(shù)裝飾,提高質(zhì)地更真實(shí)、自然;

模型顏色:多采用ICI硬啞光塑料噴漆,顏色勻稱,顏色美觀、自然、真實(shí);

戶外小品:樹脂成品、現(xiàn)代小品,如亭椅、花架、太陽傘等;

模型顏色:選擇真實(shí)的顏色來表達(dá)整體建筑和設(shè)備組,并使用顏色來區(qū)分整體環(huán)境的視覺效果,關(guān)鍵建筑和設(shè)備參考建筑效果圖來確定風(fēng)格。

照明設(shè)備:采用電子元件微電路設(shè)置照明。


提高模型的使用壽命

材料是建筑模型的一個(gè)重要因素,它決定了建筑模型的表面形式和三維形式。許多人認(rèn)為,材料選擇的水平越大,最終效果就越好,事實(shí)上,一切都相對(duì)較好,材料很好,但建筑模型追求的是整體的最終效果。如果材料違反了這一原則,無論它有多好,材料都會(huì)黯然失色,失去自己的價(jià)值。

在房屋預(yù)售過程中,沙盤等模型是用戶了解項(xiàng)目信息的主要道具。然而,由于模型顯示信息不準(zhǔn)確,客戶投訴甚至訴訟糾紛經(jīng)常發(fā)生。模型開始外部顯示后,規(guī)劃和工程變更涉及模型顯示內(nèi)容,如社區(qū)出入口、庭院墻、建筑高度、建筑立面、窗戶、陽臺(tái)、護(hù)欄等,變更前應(yīng)多與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào),咨詢相關(guān)支持部門的建議,評(píng)估變更風(fēng)險(xiǎn)。在模型外部顯示過程中,根據(jù)客戶的關(guān)注,對(duì)模型的真實(shí)性和準(zhǔn)確性保持高度敏感,并及時(shí)聯(lián)系制作人糾正錯(cuò)誤內(nèi)容。

總結(jié)

在校準(zhǔn)項(xiàng)目模型之前,建議配合項(xiàng)目營(yíng)銷進(jìn)展,選擇符合中梁產(chǎn)品理念的營(yíng)銷沙盤模型進(jìn)行外部打樣周期和生產(chǎn)周期。

營(yíng)銷招聘類別多,覆蓋面廣。營(yíng)銷招聘工作需要深入、廣泛地參與,不斷學(xué)習(xí)和改進(jìn),深入了解各種材料價(jià)格的波動(dòng)、技術(shù)的變化,降低成本,更快、更好地完成營(yíng)銷招聘工作,營(yíng)銷招聘工作的價(jià)值。

標(biāo)簽: 房地產(chǎn)沙盤

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